“买房就能读长郡”，这句话像糖衣炮弹，27个家庭一口吞下去，才发现糖衣里包的是黄连。
8月22日，中国铁建花语江南开发商轻飘飘一句“材料没交”，孩子们差点没学上。
那一刻，家长群里炸锅：有人连夜去售楼部打地铺，有人把购房合同摔在置业顾问脸上，哭腔骂娘全上了。
可哭完还得回现实——政策大限4月15日，他们统统踩空，像跳高撞线，晚一秒也算输。
最损的是，销售早就知道红线，还天天在朋友圈刷“9月直读，无需派位”。
有人留了个心眼，让销售写进补充协议，销售笑呵呵：“公司统一模板，改不了，放心啦。”
展开剩余75%放心？
现在连人都找不到。
网签时间被刻意拖到4月20日之后，系统时间改不了，铁证如山，开发商把“规避政策”玩成了精密手术。
教育局的应急方案算厚道：27个孩子全塞进周边公办，没让一个人失学。
可家长并不领情——原本冲的是“长郡外国语”，现在变成“某某兜底中学”，落差比股票跌停还难受。
更气的是，同小区早签约的邻居，4月10日前网签，人家9月1日摇着扇子去报到，自家娃却只能望楼兴叹：同一小区，两种人生，隔的不过是15天。
退房通道开了，开发商只肯退本金，利息、装修款、误工费一毛不拔。
有妈妈算了一笔账：首付80万，理财年化3%，半年损失一万二；租房陪读月租3500，再搭进去两万多；更别说请假跑教育局、售楼部，全勤奖泡汤。
开发商一句“按合同办事”就把自己洗白，仿佛错的是家长“太相信口头承诺”。
更魔幻的是，中国铁建花语江南上半年刚拿“年度最具影响力楼盘”奖，奖杯还没捂热，访客量就断崖下跌40%，售楼处冷清得能拍鬼片。
置业顾问现在改口风：“我们从来没保证学区哦，以政府文件为准。”——话术更新速度比iPhone系统还快。
有业主连夜整理出“防坑七条”发在群里，句句带血：
1、任何承诺不写入商品房买卖补充协议的，一律当放屁。
2、让销售现场登录教育局官网，把政策页面截屏，再录屏，双保险。
3、网签时间自己盯，系统一提交立刻截图，谁拖延直接12315。
4、所有朋友圈广告、沙盘录音、现场视频，全部云盘备份，手机丢了都不怕。
5、别信“内部指标”“校长关系”，长沙现在派位系统连校长亲闺女都插不了手。
6、4月15日、6月30日这些节点，自己手机设三个闹钟，比销售一万句“放心”靠谱。
7、发现猫腻，先别闹，先找公证处做证据保全，再维权，顺序错了哭都没地儿。
维权群从27人扩到63人，深夜还有人拉新人进来，头像全是娃的照片。
有人说要集体诉讼，索赔五百万，律师费AA；有人打退堂鼓：“官司打赢也得两三年，娃等不起。
”吵到半夜，管理员甩出一句话：“先让孩子安心读书，再跟开发商慢慢算帐，别让仇恨毁了娃的初中三年。
”群里瞬间安静，只剩一排“收到”。
最讽刺的是，长郡外国语南校区因此事连夜修改2026招生简章，加粗一行字：“须提交不动产登记证明原件，以4月15日前完成网签为准。”文件一出，周边二手房东集体高潮，房价连夜跳涨两千。
受伤的人还在舔伤口，别人已把他们的悲剧当成涨价海报。
楼市就是这么不讲武德，眼泪没擦干，镰刀又挥过来了。
所以，别再问“学区房的坑有多深”，答案永远比你鞋底厚。
买房之前，先把自己当成卧底，政策文件打印出来逐字啃，销售话术全程录音，网签时间自己掐秒表。
别怕麻烦，你现在省下的每一步，将来都可能变成孩子回不去的学区。
血淋淋的教训就摆在眼前：信任很贵，别轻易打折，尤其在长沙的学区房市场里。
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